【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】時序年底，第4季成為各家業(yè)者最後一搏的重頭戲，根據(jù)住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，2013年11月份買氣相較於10月份似乎轉(zhuǎn)弱，整體成交量比10月小衰6％。
 
住商不動產(chǎn)統(tǒng)計，整體較10月份小縮6％，其中北市與新北市平盤，桃竹增加2.9％，臺中量縮15％，高雄約量縮1成。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，11月仍處於多空交織，雖有央行彭總裁警示房市泡沫化風(fēng)險，國稅局追稅等利空，但地上權(quán)標(biāo)售捷報連連，也顯示房地產(chǎn)上游業(yè)者對後市看好，從11月份的交易量看來，市場開始緩步進(jìn)入傳統(tǒng)第4季旺季的穩(wěn)升段，若無太大變數(shù)，第4季交易量將回到第2季水準(zhǔn)。
 
與10月相比，各區(qū)域呈現(xiàn)各自表述，高價區(qū)域表現(xiàn)淡定，不過低價區(qū)域買氣持續(xù)穩(wěn)定，徐佳馨指出，2013年過年來得早，自用買氣提前反應(yīng)，政策與外在經(jīng)濟(jì)環(huán)境一有風(fēng)吹草動，市場很容易惶惶不安，但雖然利空襲擊，可是買方也有價格難有大幅修正的共識，種種因素都讓自用客戶積極進(jìn)場，而12月份也是各家業(yè)者拼業(yè)績的最後關(guān)頭，預(yù)估12月表現(xiàn)應(yīng)強(qiáng)過11月。
 
從價格結(jié)構(gòu)來看，11月份仍舊以千萬以下產(chǎn)品為主力，不過值得注意的是，升息的確會影響購屋人意願，雖然預(yù)期升息幅度不大，仍舊會產(chǎn)生負(fù)面心理影響，徐佳馨建議，公告現(xiàn)值年年調(diào)整，趁著年底賣方可趁機(jī)汰弱留強(qiáng)，留下值得長線經(jīng)營的標(biāo)的，對於準(zhǔn)備購屋的民眾而言，應(yīng)該積極議價，藉此有效降低房貸壓力，同時避免因貸款不足額產(chǎn)生的違約風(fēng)險，若已經(jīng)貸款的購屋人，則建議可趁低利時多還本金，若無法將資金做更有效運用，則避免使用寬限期，以免到時發(fā)生還不出款的窘境。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】時序年底，第4季成為各家業(yè)者最後一搏的重頭戲，根據(jù)住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，2013年11月份買氣相較於10月份似乎轉(zhuǎn)弱，整體成交量比10月小衰6％。
 
住商不動產(chǎn)統(tǒng)計，整體較10月份小縮6％，其中北市與新北市平盤，桃竹增加2.9％，臺中量縮15％，高雄約量縮1成。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，11月仍處於多空交織，雖有央行彭總裁警示房市泡沫化風(fēng)險，國稅局追稅等利空，但地上權(quán)標(biāo)售捷報連連，也顯示房地產(chǎn)上游業(yè)者對後市看好，從11月份的交易量看來，市場開始緩步進(jìn)入傳統(tǒng)第4季旺季的穩(wěn)升段，若無太大變數(shù)，第4季交易量將回到第2季水準(zhǔn)。
 
與10月相比，各區(qū)域呈現(xiàn)各自表述，高價區(qū)域表現(xiàn)淡定，不過低價區(qū)域買氣持續(xù)穩(wěn)定，徐佳馨指出，2013年過年來得早，自用買氣提前反應(yīng)，政策與外在經(jīng)濟(jì)環(huán)境一有風(fēng)吹草動，市場很容易惶惶不安，但雖然利空襲擊，可是買方也有價格難有大幅修正的共識，種種因素都讓自用客戶積極進(jìn)場，而12月份也是各家業(yè)者拼業(yè)績的最後關(guān)頭，預(yù)估12月表現(xiàn)應(yīng)強(qiáng)過11月。
 
從價格結(jié)構(gòu)來看，11月份仍舊以千萬以下產(chǎn)品為主力，不過值得注意的是，升息的確會影響購屋人意願，雖然預(yù)期升息幅度不大，仍舊會產(chǎn)生負(fù)面心理影響，徐佳馨建議，公告現(xiàn)值年年調(diào)整，趁著年底賣方可趁機(jī)汰弱留強(qiáng)，留下值得長線經(jīng)營的標(biāo)的，對於準(zhǔn)備購屋的民眾而言，應(yīng)該積極議價，藉此有效降低房貸壓力，同時避免因貸款不足額產(chǎn)生的違約風(fēng)險，若已經(jīng)貸款的購屋人，則建議可趁低利時多還本金，若無法將資金做更有效運用，則避免使用寬限期，以免到時發(fā)生還不出款的窘境。